Libro del Edificio
¿Qué es?
El Libro del Edificio es un documento técnico obligatorio en determinadas situaciones (como nuevas edificaciones, rehabilitaciones integrales o ayudas públicas) que recopila toda la información relevante del inmueble: proyecto, instrucciones de uso y mantenimiento, normativa, datos técnicos y plan de mantenimiento.
En Un·Buen·Plan Arquitectura elaboramos este documento con rigurosidad y claridad, adaptado a los requerimientos específicos de cada comunidad autónoma y tipo de intervención. Es una herramienta fundamental para garantizar la correcta conservación del edificio a lo largo del tiempo y facilitar su gestión futura.
¿Qué beneficios aporta al cliente?
- Cumple con la normativa vigente (CTE, Ley de Vivienda, ayudas europeas Next Generation…)
- Facilita el mantenimiento preventivo y evita deterioros prematuros
- Reúne toda la información técnica relevante del edificio en un único documento
- Es obligatorio en muchas promociones, reformas integrales o rehabilitaciones energéticas
- Aporta valor al inmueble y transparencia para futuras operaciones (venta, alquiler, herencias, etc.)
- Sirve como herramienta para comunidades de propietarios o promotoras
¿Qué precio tiene?
Ofrecemos presupuestos personalizados, ajustados al tipo de edificio, su complejidad, número de viviendas/unidades y la documentación existente.
¿Qué incluye?
- Recopilación de datos y documentación técnica del inmueble
- Elaboración de planos e información técnica básica
- Fichas de uso y mantenimiento de elementos constructivos e instalaciones
- Plan de mantenimiento preventivo
- Documentación en formato digital y/o físico, lista para su entrega o presentación
- Adaptación a los requerimientos normativos según uso o ayudas solicitadas
¿Qué no incluye?
(se factura aparte si se requiere)
- Levantamiento completo si no existe documentación previa
- Certificados complementarios (CEE, ITE, etc.)
- Gestión ante organismos públicos o subvenciones (si se requiere)
Opciones del servicio
Ofrecemos una única modalidad que incluye el desarrollo completo del Libro del Edificio. Si el cliente no dispone de planos ni documentación previa, se puede añadir un levantamiento técnico como servicio complementario.
Fases del proceso
Estos son los pasos que seguimos con cada cliente, desde el primer contacto hasta la entrega final del proyecto:
Primera reunión y recopilación de documentación
Analizamos el tipo de inmueble, su antigüedad y el motivo por el que se requiere el libro (obra nueva, rehabilitación, ayudas, etc.).
Elaboración del Libro del Edificio
Redactamos el documento técnico con planos, fichas de mantenimiento, instrucciones de uso, normativa aplicable y recomendaciones.
Entrega del documento final
Entregamos el libro en formato digital y/o impreso, listo para su presentación ante administraciones, usuarios o comunidades de propietarios.
Visita al edificio (si es necesaria)
Verificamos el estado general, instalaciones y componentes del inmueble, especialmente si no hay planos actualizados.
Revisión con el cliente
Validamos el contenido y realizamos los ajustes necesarios para asegurar que cumple con los objetivos y requerimientos normativos.
Primera reunión y recopilación de documentación
Analizamos el tipo de inmueble, su antigüedad y el motivo por el que se requiere el libro (obra nueva, rehabilitación, ayudas, etc.).
Visita al edificio (si es necesaria)
Verificamos el estado general, instalaciones y componentes del inmueble, especialmente si no hay planos actualizados.
Elaboración del Libro del Edificio
Redactamos el documento técnico con planos, fichas de mantenimiento, instrucciones de uso, normativa aplicable y recomendaciones.
Revisión con el cliente
Validamos el contenido y realizamos los ajustes necesarios para asegurar que cumple con los objetivos y requerimientos normativos.
Entrega del documento final
Entregamos el libro en formato digital y/o impreso, listo para su presentación ante administraciones, usuarios o comunidades de propietarios.
