Inspección Técnica del Edificio (ITE)
¿Qué es?
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios a partir de una determinada antigüedad (habitualmente a los 30 años, según la normativa de cada municipio o comunidad autónoma). Su objetivo es garantizar que el inmueble se encuentra en condiciones de seguridad, estabilidad y salubridad adecuadas.
En Un·Buen·Plan Arquitectura nos encargamos de realizar esta inspección técnica, emitir el informe correspondiente y, si es necesario, proponer medidas de mejora o reparación. También gestionamos su presentación ante el organismo competente para que el edificio quede correctamente inscrito.
¿Qué beneficios aporta al cliente?
- Cumple con la normativa y evita sanciones administrativas
- Detecta problemas antes de que se conviertan en intervenciones costosas
- Garantiza la seguridad de los ocupantes del edificio
- Revaloriza el inmueble al acreditar su buen estado
- Requisito en muchos casos para optar a subvenciones o ayudas públicas
- Asesoramiento técnico para planificar actuaciones futuras si se requieren
¿Qué precio tiene?
El presupuesto es personalizado, según el tipo de edificio (unifamiliar, plurifamiliar, local), superficie construida, número de plantas y accesibilidad al inmueble.
¿Qué incluye?
- Visita de inspección al edificio
- Revisión de estructura, fachadas, cubierta, instalaciones comunes y accesibilidad
- Informe técnico de inspección
- Clasificación del estado del edificio (favorable / desfavorable / con deficiencias leves)
- Firma por técnico competente
- Asesoramiento si es necesario realizar intervenciones
¿Qué no incluye?
(se factura aparte si se requiere)
- Proyecto técnico para obras de subsanación (si el resultado es desfavorable)
- Dirección de obras de reparación o rehabilitación
- Tramitación de ayudas o subvenciones
- Gestión de registro o presentación si se requiere soporte adicional
Opciones del servicio
Ofrecemos una única modalidad: la realización completa de la inspección y la redacción del informe técnico. Si el edificio presenta deficiencias, ofrecemos también como servicio adicional el proyecto y dirección de obra para su subsanación.
Fases del proceso
Estos son los pasos que seguimos con cada cliente, desde el primer contacto hasta la entrega final del proyecto:
Primera toma de contacto y análisis preliminar
Revisamos documentación existente (escrituras, planos, ITE anterior si la hay) y confirmamos la necesidad de la inspección según normativa local.
Redacción del informe técnico de ITE
Emitimos el documento técnico con la clasificación correspondiente y observaciones o recomendaciones si fuera necesario.
(Opcional) Registro o presentación del informe
Si se desea, nos encargamos de presentar la ITE en el organismo competente.
Visita al edificio y realización de la inspección
Revisamos los elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes y condiciones de accesibilidad del edificio.
Entrega del informe al cliente
Entregamos el documento firmado y visado si lo requiere el organismo correspondiente.
(Si aplica) Propuesta de intervención
En caso de resultado desfavorable, proponemos medidas correctoras y podemos encargarnos del proyecto y dirección de las obras.
Primera toma de contacto y análisis preliminar
Revisamos documentación existente (escrituras, planos, ITE anterior si la hay) y confirmamos la necesidad de la inspección según normativa local.
Visita al edificio y realización de la inspección
Revisamos los elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes y condiciones de accesibilidad del edificio.
Redacción del informe técnico de ITE
Emitimos el documento técnico con la clasificación correspondiente y observaciones o recomendaciones si fuera necesario.
Entrega del informe al cliente
Entregamos el documento firmado y visado si lo requiere el organismo correspondiente.
(Opcional) Registro o presentación del informe
Si se desea, nos encargamos de presentar la ITE en el organismo competente.
(Si aplica) Propuesta de intervención
En caso de resultado desfavorable, proponemos medidas correctoras y podemos encargarnos del proyecto y dirección de las obras.
