Expedientes de Segregación, Reparcelación, Agregación y Agrupación
¿Qué es?
El servicio de Expedientes de Segregación, Reparcelación, Agregación y Agrupación de Un·Buen·Plan Arquitectura está destinado a propietarios, promotoras, técnicos o gestorías que necesitan modificar la configuración legal de una o varias parcelas.
Nos encargamos de realizar los estudios previos, elaborar la documentación técnica exigida por normativa, emitir los certificados necesarios y preparar toda la información catastral y georreferenciada para su posterior inscripción o tramitación. Este tipo de expediente es necesario, por ejemplo, para dividir una finca (segregación), unir varias (agrupación/agregación) o redistribuir el aprovechamiento urbanístico (reparcelación).
¿Qué beneficios aporta al cliente?
- Evita bloqueos administrativos en trámites de compraventa, herencias o promociones
- Permite inscribir correctamente los cambios en Catastro y Registro de la Propiedad
- Garantiza la viabilidad urbanística de la operación
- Documentación completa y conforme a normativa vigente
- Ahorro de tiempo en la coordinación técnica y administrativa del expediente
- Asesoramiento técnico durante todo el proceso
¿Qué precio tiene?
Ofrecemos presupuestos personalizados, adaptados a la superficie, tipo de operación (segregación, agrupación, etc.), normativa urbanística vigente y documentación disponible.
¿Qué incluye?
- Memoria técnica justificativa
- Planos de situación, estado actual y propuesta
- Certificados técnicos
- Informes catastrales
- Generación de coordenadas georreferenciadas (GML) listas para inscripción
¿Qué no incluye?
(se factura aparte)
- Gestión de licencias urbanísticas si fueran requeridas por el municipio
- Trámites ante notaría, Registro de la Propiedad o Catastro (si se desea, se puede contratar como extra)
Opciones del servicio
Ofrecemos una única modalidad que abarca todo el contenido técnico necesario para la tramitación de este tipo de expedientes. Si el cliente necesita acompañamiento en la parte registral o catastral, puede contratarlo de forma adicional.
Fases del proceso
Estos son los pasos que seguimos con cada cliente, desde el primer contacto hasta la entrega final del proyecto:
Primera reunión y revisión de documentación existente
Analizamos escrituras, planos, referencias catastrales y normativa urbanística aplicable.
Elaboración de la documentación técnica
Redactamos la memoria justificativa, realizamos los planos requeridos (estado actual y propuesto), y preparamos los certificados y documentos asociados.
Entrega del expediente completo
Entregamos toda la documentación técnica, lista para presentar ante el organismo correspondiente o coordinar con notaría y registro.
Visita al terreno y levantamiento si es necesario
Confirmamos el estado actual de la finca o parcelas y recopilamos datos para el desarrollo del expediente.
Generación de coordenadas georreferenciadas (GML)
Elaboramos los archivos georreferenciados obligatorios para su presentación ante Catastro y Registro de la Propiedad.
(Opcional) Acompañamiento administrativo
Si el cliente lo solicita, ofrecemos apoyo o gestión directa en la tramitación con ayuntamientos, Catastro o Registro.
Primera reunión y revisión de documentación existente
Analizamos escrituras, planos, referencias catastrales y normativa urbanística aplicable.
Visita al terreno y levantamiento si es necesario
Confirmamos el estado actual de la finca o parcelas y recopilamos datos para el desarrollo del expediente.
Elaboración de la documentación técnica
Redactamos la memoria justificativa, realizamos los planos requeridos (estado actual y propuesto), y preparamos los certificados y documentos asociados.
Generación de coordenadas georreferenciadas (GML)
Elaboramos los archivos georreferenciados obligatorios para su presentación ante Catastro y Registro de la Propiedad.
Entrega del expediente completo
Entregamos toda la documentación técnica, lista para presentar ante el organismo correspondiente o coordinar con notaría y registro.
(Opcional) Acompañamiento administrativo
Si el cliente lo solicita, ofrecemos apoyo o gestión directa en la tramitación con ayuntamientos, Catastro o Registro.
