Expediente de Legalización
¿Qué es?
El servicio de Expediente de Legalización de Un·Buen·Plan Arquitectura está pensado para regularizar obras ejecutadas sin licencia, ampliaciones, construcciones antiguas no declaradas o reformas realizadas fuera de normativa, con el objetivo de adaptarlas a la legalidad urbanística vigente.
Nos encargamos de redactar el proyecto técnico necesario, analizar la compatibilidad con la normativa actual y acompañarte durante todo el proceso, hasta que el inmueble quede legalizado ante las administraciones correspondientes.
¿Qué beneficios aporta al cliente?
- Evita sanciones, multas o problemas legales con la administración
- Permite registrar correctamente la propiedad y actualizarla en Catastro
- Facilita operaciones de compraventa, herencias o segregaciones
- Tranquilidad jurídica al dejar el inmueble en situación regular
- Acompañamiento técnico completo durante todo el proceso
- Adaptación del proyecto a los requisitos urbanísticos actuales
¿Qué precio tiene?
Este servicio se ofrece mediante presupuesto personalizado, en función del tipo de inmueble, superficie, año de construcción y complejidad técnica o normativa del caso.
¿Qué incluye?
- Proyecto técnico completo de legalización
- Visita al inmueble y levantamiento de planos
- Análisis normativo y adaptación del proyecto a la legalidad vigente
- Documentación técnica lista para presentar en el ayuntamiento
¿Qué no incluye?
(se factura aparte si se requiere)
- Gestión de la licencia de legalización ante el ayuntamiento
- Modificaciones o correcciones en el Catastro
- Gestiones notariales o registrales (si las requiere el cliente)
Opciones del servicio
Ofrecemos una única modalidad que incluye el proyecto técnico completo para la legalización del inmueble. Si el cliente lo necesita, se pueden contratar adicionalmente la gestión administrativa del expediente o las gestiones catastrales y registrales.
Fases del proceso
Estos son los pasos que seguimos con cada cliente, desde el primer contacto hasta la entrega final del proyecto:
Primera toma de contacto y recogida de documentación
Analizamos la situación urbanística y legal del inmueble, revisamos planos antiguos, escrituras o cualquier documento existente.
Redacción del proyecto técnico de legalización
Elaboramos la memoria, planos, y resto de documentación adaptada a los requisitos del ayuntamiento.
(Opcional) Acompañamiento en la gestión administrativa
Si se contrata, tramitamos directamente la solicitud de legalización y realizamos el seguimiento hasta su resolución.
Visita al inmueble y levantamiento del estado actual
Realizamos mediciones y documentamos el estado actual de la obra para poder compararla con la normativa vigente.
Entrega del expediente técnico
Entregamos el proyecto listo para su presentación ante la administración competente.
Primera toma de contacto y recogida de documentación
Analizamos la situación urbanística y legal del inmueble, revisamos planos antiguos, escrituras o cualquier documento existente.
Visita al inmueble y levantamiento del estado actual
Realizamos mediciones y documentamos el estado actual de la obra para poder compararla con la normativa vigente.
Redacción del proyecto técnico de legalización
Elaboramos la memoria, planos, y resto de documentación adaptada a los requisitos del ayuntamiento.
Entrega del expediente técnico
Entregamos el proyecto listo para su presentación ante la administración competente.
(Opcional) Acompañamiento en la gestión administrativa
Si se contrata, tramitamos directamente la solicitud de legalización y realizamos el seguimiento hasta su resolución.
