Certificados e Informes Técnicos
¿Qué es?
El servicio de Certificados e Informes Técnicos de Un·Buen·Plan Arquitectura está dirigido a clientes que necesitan regularizar, acreditar o inscribir construcciones ante organismos públicos como Catastro, Registro de la Propiedad o Ayuntamientos.
Ofrecemos la redacción profesional de documentos técnicos necesarios para validar situaciones urbanísticas, registrar propiedades, justificar antigüedad de obras o completar trámites administrativos. Este servicio es ideal tanto para particulares como para notarios, gestorías o agentes inmobiliarios que requieran soporte técnico fiable.
¿Qué beneficios aporta al cliente?
- Permite completar trámites notariales, registrales y catastrales con documentación técnica válida
- Evita rechazos o retrasos por falta de documentación conforme a normativa
- Aporta seguridad jurídica en procesos de compraventa, herencias o legalizaciones
- Redactado por técnicos competentes y visado si es necesario
- Agiliza procesos administrativos complejos con acompañamiento técnico completo
- Adaptado a cada tipo de trámite y organismo
¿Qué precio tiene?
Ofrecemos presupuestos personalizados según el tipo de certificado o informe, la localización del inmueble, la superficie y la documentación previa disponible.
¿Qué incluye?
- Visita y levantamiento básico del inmueble (si se requiere)
- Redacción del documento técnico
- Planos de situación o croquis
- Archivo georreferenciado (formato GML) cuando sea necesario
- Firma por técnico competente y visado en caso necesario
¿Qué no incluye?
(se factura aparte si se desea)
- Gestión ante Catastro, Registro de la Propiedad o Notaría
- Correcciones o modificaciones administrativas posteriores al registro
- Gestiones urbanísticas o licencias asociadas
Tipos de certificados e informes
Certificado de antigüedad de obra
(certificado de obra antigua)
Acredita que una construcción existe desde una fecha determinada, normalmente con el fin de legalizarla o inscribirla.
División horizontal
Informe técnico necesario para dividir un edificio en varias fincas registrales independientes (viviendas, locales, trasteros, etc.).
Informe de Validación Gráfica Alternativa (VGA)
Documento con coordenadas georreferenciadas que define correctamente la parcela y su geometría real para Catastro o Registro.
Informe de ubicación de construcciones
Justifica la posición exacta de una edificación dentro de una parcela, indispensable en muchos procesos registrales.
Fases del proceso
Estos son los pasos que seguimos con cada cliente, desde el primer contacto hasta la entrega final del proyecto:
Consulta inicial y definición del tipo de certificado o informe
Analizamos el caso concreto, la finalidad del documento y los requisitos exigidos por el organismo competente.
Redacción del certificado o informe técnico
Elaboramos el documento con la información requerida, planos, coordenadas o croquis necesarios.
(Opcional) Acompañamiento en la gestión administrativa
Si el cliente lo desea, ofrecemos apoyo en el trámite ante Catastro, Registro o notaría.
Recopilación de documentación y visita al inmueble
Si es necesario, realizamos una visita al lugar para verificar medidas, uso, localización o estado de conservación.
Entrega del documento final
Se entrega firmado por técnico competente, y visado si lo requiere el caso o la administración.
Consulta inicial y definición del tipo de certificado o informe
Analizamos el caso concreto, la finalidad del documento y los requisitos exigidos por el organismo competente.
Recopilación de documentación y visita al inmueble
Si es necesario, realizamos una visita al lugar para verificar medidas, uso, localización o estado de conservación.
Redacción del certificado o informe técnico
Elaboramos el documento con la información requerida, planos, coordenadas o croquis necesarios.
Entrega del documento final
Se entrega firmado por técnico competente, y visado si lo requiere el caso o la administración.
(Opcional) Acompañamiento en la gestión administrativa
Si el cliente lo desea, ofrecemos apoyo en el trámite ante Catastro, Registro o notaría.
